Neergaardparken 29

Villa · 195 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.847 kr/m².3.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering4.568.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	170 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	147 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	67 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	55 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	129 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	204 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	492 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	590 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	901 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	808 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu