Neergaardparken 37

Villa · 131 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.931 kr/m².3.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	123 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	97 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	30 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	62 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	98 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	151 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Mølleparken 20 4140 Borup	129 m²	241 m	30-03-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Stenhøjparken 29 4140 Borup	130 m²	353 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.077 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	249 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	360 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu