Neergaardparken 7

Villa · 161 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.916 kr/m².3.706.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.138.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
mar.Ejerskifte3.295.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.225.000 kr.
2004majEjerskifte
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	69 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	106 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	164 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	54 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	189 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	314 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	343 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	268 m	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	622 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	348 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu