Prisvurdering · 7570 Vemb

Neesvej 28, Nees

Villa · 134 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.310 kr/m².848.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 385.000 kr / Estimat: 1.669.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,16 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	4,0 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	8,2 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	9,4 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	9,2 km	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	9,2 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	9,0 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	9,2 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	9,3 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	9,2 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	9,3 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu