Nejrupvej 12, Hove

Villa · 192 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.165 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.717.956 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.134.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2034,21 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 100.000 kr.
3. jun. 2013 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte100.000 kr.
mar.Ejerskifte100.000 kr.
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	835 m	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	1,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,3 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	3,3 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	4,2 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	3,5 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	4,3 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	3,9 km	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	3,5 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	4,1 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu