Nejrupvej 31, Hove

Villa · 206 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².1.591.956 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.471.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,67 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel237.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,9 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,2 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,8 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	3,3 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	4,5 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,0 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	4,5 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	2,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	5,1 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	5,2 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu