Menu
For mæglere Log ind
Nejstvej 137, Hørmested
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Nejstvej 137, Hørmested

Villa · 289 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 8.084 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
8084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.830.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.778.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.912.141 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,20 pct. siden jun. 2013
250k896k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202425. jun. 2013530.000 kr.I dag · vores estimat2.778.276 kr.Markedet · 1992837.522 kr.Markedet · 1993526.847 kr.Markedet · 1994911.217 kr.Markedet · 19951.080.571 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.015.257 kr.Markedet · 1998850.816 kr.Markedet · 19991.256.572 kr.Markedet · 20001.747.005 kr.Markedet · 20011.663.195 kr.Markedet · 20021.224.782 kr.Markedet · 20031.693.829 kr.Markedet · 20041.192.125 kr.Markedet · 20051.531.700 kr.Markedet · 20061.666.663 kr.Markedet · 20071.664.351 kr.Markedet · 20081.369.282 kr.Markedet · 20091.638.919 kr.Markedet · 2010854.573 kr.Markedet · 20111.685.737 kr.Markedet · 20121.640.075 kr.Markedet · 20131.102.535 kr.Markedet · 20141.162.647 kr.Markedet · 20151.475.345 kr.Markedet · 20161.718.972 kr.Markedet · 20171.334.602 kr.Markedet · 2018695.623 kr.Markedet · 20191.710.013 kr.Markedet · 20202.059.125 kr.Markedet · 20211.731.977 kr.Markedet · 20222.238.594 kr.Markedet · 20231.927.341 kr.Markedet · 20241.806.828 kr.Markedet · 20252.833.934 kr.Markedet · 20262.025.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²2,1 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²2,3 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Teglgårdshaven 8
9870 Sindal		205 m²2,0 km19-05-20263.150.000 kr.15.366 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg
9870 Sindal		333 m²3,1 km10-12-20231.925.000 kr.5.781 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²2,5 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²3,5 km04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²
Rugvænget 100
9870 Sindal		189 m²1,9 km05-02-20253.375.000 kr.17.857 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²2,7 km16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²3,9 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²2,9 km21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden