Nejstvej 73

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.824 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.470 kr/m².1.190.452 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,67 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg507.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,8 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	2,5 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	2,1 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	2,4 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	2,4 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	2,1 km	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	2,1 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	1,8 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	2,1 km	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	2,5 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu