Nellerødvej 12

Landejendom · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 49.532 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 49532 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.875 kr/m².5.005.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.882.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.882.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2001Ombygning
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	1,1 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,8 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	3,8 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	1,9 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,9 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,1 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	903 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,4 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	4,3 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,8 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu