Menu
For mæglere Log ind
Østergade 132
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Østergade 132

Villa · 260 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 8.681 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
8681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.461 kr/m².4.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.433 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (38442 vs 21691 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.669.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.948.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,02 pct. siden jan. 1978
527k2,0M3,5M5,0M6,4M19781995199920032007201120152019202320271. jan. 1978527.350 kr.I dag · vores estimat5.669.128 kr.Markedet · 19921.287.520 kr.Markedet · 19931.453.400 kr.Markedet · 19941.240.980 kr.Markedet · 19951.186.120 kr.Markedet · 19961.339.520 kr.Markedet · 19971.775.280 kr.Markedet · 19981.945.840 kr.Markedet · 19992.353.260 kr.Markedet · 20002.550.860 kr.Markedet · 20012.832.180 kr.Markedet · 20022.727.920 kr.Markedet · 20032.265.640 kr.Markedet · 20042.983.760 kr.Markedet · 20053.499.340 kr.Markedet · 20064.620.200 kr.Markedet · 20075.616.000 kr.Markedet · 20085.720.000 kr.Markedet · 20093.903.900 kr.Markedet · 20103.483.740 kr.Markedet · 20113.283.800 kr.Markedet · 20122.542.020 kr.Markedet · 20132.805.140 kr.Markedet · 20142.555.540 kr.Markedet · 20153.577.340 kr.Markedet · 20163.565.380 kr.Markedet · 20173.306.160 kr.Markedet · 20183.647.020 kr.Markedet · 20194.015.960 kr.Markedet · 20204.239.040 kr.Markedet · 20214.617.860 kr.Markedet · 20225.481.580 kr.Markedet · 20235.391.880 kr.Markedet · 20245.434.520 kr.Markedet · 20255.336.760 kr.Markedet · 20266.435.000 kr.Markedet · 20275.300.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1978 · Alm. Salg
527.350 kr.
I dag · vores estimat
5.669.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978jan.Ejerskifte527.350 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 43
3200 Helsinge		170 m²836 m01-03-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Østergade 86
3200 Helsinge		146 m²356 m14-11-20253.900.000 kr.26.712 kr./m²
Østergade 63
3200 Helsinge		150 m²524 m22-02-20253.500.000 kr.23.333 kr./m²
Østergade 101
3200 Helsinge		136 m²171 m11-09-20252.795.000 kr.20.551 kr./m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²390 m15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²1,5 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Nellerødvej 4
3200 Helsinge		204 m²433 m17-09-20252.700.000 kr.13.235 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²1,6 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²1,0 km10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²
Nellerødvej 18B
3200 Helsinge		240 m²1,8 km08-04-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden