Nellysvej 17

Fritidshus · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.132 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.074 kr/m².3.682.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.882.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,99 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2012dec.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2009Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	89 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	480 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	355 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Ruthsvej 3, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	581 m	03-10-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	732 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	929 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	1,0 km	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ruthsvej 19, Kettrup 9480 Løkken	146 m²	870 m	14-07-2024	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	713 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Sinnesvej 36, Kettrup 9480 Løkken	145 m²	1,0 km	13-03-2024	2.665.000 kr.	18.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu