Neptunvænget 9

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 675 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 675 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.355 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvænget gns: 24.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+22,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 422% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.224.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 804.063 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024804.063 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvænget 1 6710 Esbjerg V	176 m²	73 m	17-06-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Neptunvænget 17 6710 Esbjerg V	177 m²	89 m	05-10-2026	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Neptunvænget 4 6710 Esbjerg V	173 m²	133 m	14-08-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Neptunvænget 23 6710 Esbjerg V	180 m²	171 m	08-08-2024	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Neptunvænget 31 6710 Esbjerg V	185 m²	155 m	01-12-2024	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Neptunvænget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	197 m	04-03-2025	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Vægtens Kvarter 9 6710 Esbjerg V	175 m²	220 m	02-04-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Stinne Danielsens Vej 76, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	372 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	359 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Skorpionens Kvarter 110 6710 Esbjerg V	174 m²	470 m	02-11-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu