Neptunvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.852 kr/m².2.214.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.462 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.217.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2011aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	88 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	328 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	614 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	75 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	114 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	635 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	99 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	453 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	538 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	95 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu