Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Neptunvej 13, Søften

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.450 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 195 m².4.705.155 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.457.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden jul. 2013
390k1,7M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20132.050.000 kr.1. okt. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat5.457.304 kr.Markedet · 1992889.590 kr.Markedet · 19931.094.145 kr.Markedet · 19941.021.605 kr.Markedet · 1995913.185 kr.Markedet · 1996976.950 kr.Markedet · 19971.156.740 kr.Markedet · 19981.383.720 kr.Markedet · 19991.502.280 kr.Markedet · 20001.995.240 kr.Markedet · 20011.543.815 kr.Markedet · 20021.450.020 kr.Markedet · 20031.590.810 kr.Markedet · 20041.740.960 kr.Markedet · 20052.267.655 kr.Markedet · 20062.648.100 kr.Markedet · 20072.461.875 kr.Markedet · 20082.930.265 kr.Markedet · 20092.541.240 kr.Markedet · 20102.864.355 kr.Markedet · 20112.855.580 kr.Markedet · 20122.479.230 kr.Markedet · 20132.375.100 kr.Markedet · 20142.954.250 kr.Markedet · 20152.257.710 kr.Markedet · 20162.171.910 kr.Markedet · 20173.131.700 kr.Markedet · 20182.500.875 kr.Markedet · 20191.941.225 kr.Markedet · 20203.656.250 kr.Markedet · 20213.988.725 kr.Markedet · 20223.917.160 kr.Markedet · 20234.187.430 kr.Markedet · 20244.137.315 kr.Markedet · 20254.097.730 kr.Markedet · 20264.199.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 15, Søften
8382 Hinnerup		201 m²112 m06-03-20253.525.000 kr.17.537 kr./m²
Æbleparken 12, Søften
8382 Hinnerup		200 m²516 m27-08-20254.755.000 kr.23.775 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften
8382 Hinnerup		208 m²287 m06-02-20252.740.000 kr.13.173 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften
8382 Hinnerup		195 m²963 m26-02-20244.945.000 kr.25.359 kr./m²
Filippavej 3, Søften
8382 Hinnerup		187 m²638 m18-10-20243.435.000 kr.18.369 kr./m²
Ananasvej 27, Søften
8382 Hinnerup		202 m²680 m05-06-20266.205.000 kr.30.718 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften
8382 Hinnerup		191 m²809 m25-02-20263.350.000 kr.17.539 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften
8382 Hinnerup		201 m²772 m10-03-20243.975.000 kr.19.776 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften
8382 Hinnerup		197 m²982 m17-09-20244.995.000 kr.25.355 kr./m²
Præstevangen 2, Søften
8382 Hinnerup		209 m²515 m18-06-20265.150.000 kr.24.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden