Neptunvej 38

Villa · 72 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 568 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.462 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.477.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	206 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	326 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	80 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	480 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	521 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	314 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	131 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	504 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	621 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	528 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu