Neptunvej 49

Villa · 195 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².3.193.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.741.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	236 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	513 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	472 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	76 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	378 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	538 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	546 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	714 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	412 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	303 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu