Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Neptunvej 60

Villa · 180 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget carport: 50 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².2.985.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering3.685.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,83 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	50 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	720 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	680 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	280 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	526 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	130 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	240 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	615 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	294 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	482 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu