Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Nordre Fovrfeldvej 19A

Villa · 140 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².2.294.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 17.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.119.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.298.494 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.231.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.231.500 kr.
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	59 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	95 m	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Sprogøvej 9 6710 Esbjerg V	140 m²	128 m	20-03-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Parcelvej 2 6710 Esbjerg V	143 m²	156 m	10-03-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Digevej 4 6710 Esbjerg V	140 m²	455 m	05-06-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevej 35 6710 Esbjerg V	133 m²	113 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	194 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	489 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	574 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Muslingevej 37 6710 Esbjerg V	140 m²	613 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu