Nibevej 193, Øster Hornum

Villa · 141 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 141 m².1.985.703 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.791.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,20 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 177.486 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel177.486 kr.
Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	395 m	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	20 m	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	5,5 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	8,3 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	8,9 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	8,8 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	8,5 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Fyrrebakken 8, Øster Hornum 9530 Støvring	146 m²	245 m	04-02-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Søndervænget 30, Øster Hornum 9530 Støvring	138 m²	417 m	23-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Mellemvang 9, Øster Hornum 9530 Støvring	148 m²	409 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu