Nibevej 203, Øster Hornum

Landejendom · 393 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 393 m², grund på 97.689 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 97689 m²
Indbygget garage: 68 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.449 kr/m².6.948.214 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.046.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,14 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.046.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1994majEjerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	2,5 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	3,8 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	10,6 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	10,7 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	10,1 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	10,6 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu