Nibevej 206, Øster Hornum

Landejendom · 230 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 227.753 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 227753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.243 kr/m².8.359.757 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)227753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.583.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,48 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.708.363 kr.
I dag · vores estimat: 10.583.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel1.708.363 kr.
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,1 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	6,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	9,4 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	1,1 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	2,8 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	3,7 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	1,8 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	3,6 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,7 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	7,1 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu