Nicolajs Have 30, Nørhalne

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 196 m².2.307.508 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1437% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.226.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020260.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020520.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	178 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	286 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	271 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	276 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	131 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	55 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	339 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	101 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	387 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	323 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu