Menu
For mæglere Log ind
Ellehammersvej 90
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 90

Villa · 165 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.823.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.998.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden sep. 2019
186k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.625.000 kr.I dag · vores estimat1.998.367 kr.Markedet · 1992492.525 kr.Markedet · 1993675.510 kr.Markedet · 1994647.790 kr.Markedet · 1995526.515 kr.Markedet · 1996772.365 kr.Markedet · 1997918.390 kr.Markedet · 1998990.990 kr.Markedet · 1999697.125 kr.Markedet · 20001.116.720 kr.Markedet · 2001898.425 kr.Markedet · 2002954.195 kr.Markedet · 2003969.705 kr.Markedet · 20041.167.375 kr.Markedet · 2005767.910 kr.Markedet · 20061.149.555 kr.Markedet · 2007825.000 kr.Markedet · 20081.849.155 kr.Markedet · 20091.195.920 kr.Markedet · 20101.079.760 kr.Markedet · 20111.030.425 kr.Markedet · 20121.233.045 kr.Markedet · 20131.510.740 kr.Markedet · 20141.472.295 kr.Markedet · 20151.696.200 kr.Markedet · 20161.617.495 kr.Markedet · 20171.842.060 kr.Markedet · 20182.013.825 kr.Markedet · 20191.451.010 kr.Markedet · 20201.483.515 kr.Markedet · 20212.157.870 kr.Markedet · 20221.964.160 kr.Markedet · 20232.079.825 kr.Markedet · 20241.908.555 kr.Markedet · 20251.926.045 kr.Markedet · 20261.894.365 kr.Markedet · 20273.397.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²327 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²777 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²673 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²673 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²1,1 km15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²756 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²738 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²516 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²624 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²1,2 km19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden