Nicolinevej 56, Strøby Egede

Villa · 225 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 225 m².5.598.900 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering6.053.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+476,49 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
12. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.050.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.050.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolinevej 29, Strøby Egede 4600 Køge	208 m²	174 m	09-12-2024	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Nicolinevej 44, Strøby Egede 4600 Køge	203 m²	175 m	16-07-2025	5.650.000 kr.	27.833 kr./m²
Nicolinevej 18, Strøby Egede 4600 Køge	185 m²	175 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Nicolinevej 54, Strøby Egede 4600 Køge	173 m²	52 m	25-03-2025	4.810.000 kr.	27.803 kr./m²
Nicolinevej 33, Strøby Egede 4600 Køge	170 m²	56 m	12-08-2026	5.845.000 kr.	34.382 kr./m²
Nicolinevej 31, Strøby Egede 4600 Køge	170 m²	93 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Nicolinevej 74, Strøby Egede 4600 Køge	165 m²	181 m	28-11-2024	4.649.000 kr.	28.176 kr./m²
Nicolinevej 87, Strøby Egede 4600 Køge	165 m²	209 m	24-03-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Nicolinevej 17, Strøby Egede 4600 Køge	164 m²	202 m	24-10-2024	4.690.000 kr.	28.598 kr./m²
Nicolinevej 39, Strøby Egede 4600 Køge	160 m²	131 m	20-03-2025	4.925.000 kr.	30.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu