Niels Bjerres Vej 15

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1181 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 22.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+135,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.644.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	130 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	107 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	153 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	130 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	130 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	261 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	144 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	54 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	228 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	462 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu