Niels Bjerres Vej 21

Villa · 191 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.021 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².2.377.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 22.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+135,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.317.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	259 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	24 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	24 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	282 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	254 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	59 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	144 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	236 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	624 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	142 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu