Niels Bjerres Vej 25

Villa · 237 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.531 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 22.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+135,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.386.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.160.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	75 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	75 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	52 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	309 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	334 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,0 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	70 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	1,1 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	188 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	989 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu