Niels Bjerres Vej 3

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.916 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 22.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+135,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.244.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	45 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	282 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	259 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	259 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	164 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	211 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	302 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	146 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	320 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	142 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu