Niels Bohrs Alle 6

Villa · 189 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.041 kr/m².8.961.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.861.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+884,65 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1991 · Alm. Salg: 402.500 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.861.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991feb.Ejerskifte402.500 kr.
1957Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	168 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	177 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	36 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	272 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	267 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	377 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	673 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	686 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	455 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	1,1 km	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu