Niels Bohrs Vej 1

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 6 7500 Holstebro	168 m²	62 m	15-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 7500 Holstebro	128 m²	127 m	12-06-2026	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Struervej 139A 7500 Holstebro	126 m²	445 m	14-12-2023	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Særkærparken 25 7500 Holstebro	125 m²	414 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	360 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
Vald Poulsens Vej 57 7500 Holstebro	128 m²	631 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	774 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	481 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Skoleparken 65 7500 Holstebro	115 m²	213 m	04-03-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	613 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu