Niels Ebbesens Gade 37, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.725 kr/m².1.455.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering948.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,21 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2018sep.Ejerskifte500.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	87 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	87 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	87 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	87 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	87 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	87 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th 9000 Aalborg	65 m²	77 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	75 m²	77 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	275 m	29-10-2026	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	67 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu