Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 68, 3.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 68, 3.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 897 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
899 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
110 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².1.654.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1987-bygning · Udbudspris 1.5× over median (30978 vs 21052 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.177.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.227.223 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,61 pct. siden jun. 2018
159k506k852k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.545.000 kr.1. jul. 2021590.000 kr.I dag · vores estimat1.177.707 kr.Markedet · 1992228.758 kr.Markedet · 1993200.514 kr.Markedet · 1994212.980 kr.Markedet · 1995243.064 kr.Markedet · 1996285.890 kr.Markedet · 1997243.064 kr.Markedet · 1998280.600 kr.Markedet · 1999396.474 kr.Markedet · 2000423.338 kr.Markedet · 2001422.096 kr.Markedet · 2002447.442 kr.Markedet · 2003435.114 kr.Markedet · 2004529.644 kr.Markedet · 2005496.018 kr.Markedet · 2006687.470 kr.Markedet · 2007715.116 kr.Markedet · 2008645.748 kr.Markedet · 2009701.638 kr.Markedet · 2010619.988 kr.Markedet · 2011643.862 kr.Markedet · 2012659.686 kr.Markedet · 2013803.850 kr.Markedet · 2014730.986 kr.Markedet · 2015790.648 kr.Markedet · 2016887.340 kr.Markedet · 2017945.576 kr.Markedet · 20181.025.524 kr.Markedet · 2019985.734 kr.Markedet · 2020980.168 kr.Markedet · 20211.056.482 kr.Markedet · 20221.072.306 kr.Markedet · 2023980.306 kr.Markedet · 2024959.146 kr.Markedet · 2025984.676 kr.Markedet · 2026969.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.177.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel590.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 66, 4. th
9000 Aalborg		51 m²12 m30-11-20251.450.000 kr.28.431 kr./m²
Danmarksgade 69A, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²267 m16-06-20241.050.000 kr.17.797 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv
9000 Aalborg		69 m²12 m13-08-20251.890.000 kr.27.391 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. tv
9000 Aalborg		69 m²12 m03-02-20251.657.000 kr.24.014 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th
9000 Aalborg		72 m²12 m14-05-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Danmarksgade 29, 2. th
9000 Aalborg		79 m²40 m21-08-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Danmarksgade 92, 1. th
9000 Aalborg		78 m²292 m07-03-20241.525.000 kr.19.551 kr./m²
Danmarksgade 92, 2. th
9000 Aalborg		78 m²292 m11-02-20241.450.000 kr.18.590 kr./m²
Danmarksgade 80, 1. tv
9000 Aalborg		80 m²188 m22-08-20252.300.000 kr.28.750 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv
9000 Aalborg		81 m²206 m28-10-20251.775.000 kr.21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden