Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Niels Ebbesens Gade 5C, 3. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1091 m²
Bebygget areal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².1.576.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk88 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.053.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden mar. 2021
304k755k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.850.000 kr.14. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.053.763 kr.Markedet · 1992437.624 kr.Markedet · 1993383.592 kr.Markedet · 1994407.440 kr.Markedet · 1995464.992 kr.Markedet · 1996546.920 kr.Markedet · 1997464.992 kr.Markedet · 1998536.800 kr.Markedet · 1999758.472 kr.Markedet · 2000809.864 kr.Markedet · 2001807.488 kr.Markedet · 2002855.976 kr.Markedet · 2003832.392 kr.Markedet · 20041.013.232 kr.Markedet · 2005948.904 kr.Markedet · 20061.315.160 kr.Markedet · 20071.368.048 kr.Markedet · 20081.235.344 kr.Markedet · 20091.342.264 kr.Markedet · 20101.186.064 kr.Markedet · 20111.231.736 kr.Markedet · 20121.262.008 kr.Markedet · 20131.537.800 kr.Markedet · 20141.398.408 kr.Markedet · 20151.512.544 kr.Markedet · 20161.697.520 kr.Markedet · 20171.808.928 kr.Markedet · 20181.961.872 kr.Markedet · 20191.885.752 kr.Markedet · 20201.877.304 kr.Markedet · 20212.021.096 kr.Markedet · 20222.051.368 kr.Markedet · 20231.875.368 kr.Markedet · 20241.834.888 kr.Markedet · 20251.883.728 kr.Markedet · 20261.857.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th
9000 Aalborg		81 m²0 m29-10-20261.700.000 kr.20.988 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv
9000 Aalborg		75 m²203 m27-05-20261.700.000 kr.22.667 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²203 m02-02-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th
9000 Aalborg		65 m²203 m17-02-20261.460.000 kr.22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²215 m12-08-20261.525.000 kr.24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv
9000 Aalborg		63 m²215 m02-06-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²215 m10-04-20251.750.000 kr.27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²215 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th
9000 Aalborg		54 m²215 m16-06-20261.160.000 kr.21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²215 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden