Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
804 m²
Bebygget areal
268 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.090.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.179 kr/m².7.540.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 78.571 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1911-snit 101.756 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering11.031.474 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-8,45 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
12.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.031.474 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg12.050.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 25, 3. 1911 Frederiksberg C
150 m²
124 m
08-01-2025
11.650.000 kr.
77.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 1. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
78 m
19-06-2026
9.200.000 kr.
104.545 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
78 m
03-06-2024
7.270.000 kr.
82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, st. 2 1911 Frederiksberg C
81 m²
124 m
23-06-2025
7.075.000 kr.
87.346 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22B, 1. tv 1911 Frederiksberg C
73 m²
133 m
25-04-2024
4.550.000 kr.
62.329 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22A, st. tv 1911 Frederiksberg C
70 m²
120 m
13-09-2025
5.500.000 kr.
78.571 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1911
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic