Ejerlejlighed på 40 m², grund på 42 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1875
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
930 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
42 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.937 kr/m².4.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 78.571 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1911-snit 101.756 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.548.670 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-27,58 pct. siden dec. 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. dec. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.670 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
8 m
09-09-2026
5.150.000 kr.
87.288 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
8 m
08-01-2025
3.750.000 kr.
63.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22A, st. tv 1911 Frederiksberg C
70 m²
66 m
13-09-2025
5.500.000 kr.
78.571 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22B, 1. tv 1911 Frederiksberg C
73 m²
79 m
25-04-2024
4.550.000 kr.
62.329 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1911
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic