Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1931. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
987 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
54 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.067.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.827 kr/m².6.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 78.571 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1911-snit 101.756 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.414.205 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+25,91 pct. siden jan. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.414.205 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.060.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1931Ombygning
1873Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 22A, st. tv 1911 Frederiksberg C
70 m²
0 m
13-09-2025
5.500.000 kr.
78.571 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22B, 1. tv 1911 Frederiksberg C
73 m²
13 m
25-04-2024
4.550.000 kr.
62.329 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, st. 2 1911 Frederiksberg C
81 m²
24 m
23-06-2025
7.075.000 kr.
87.346 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
58 m
09-09-2026
5.150.000 kr.
87.288 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
58 m
08-01-2025
3.750.000 kr.
63.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 1. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
196 m
19-06-2026
9.200.000 kr.
104.545 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
196 m
03-06-2024
7.270.000 kr.
82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18B 1911 Frederiksberg C
40 m²
66 m
27-06-2026
4.900.000 kr.
122.500 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, 3. th 1911 Frederiksberg C
130 m²
120 m
09-06-2026
12.050.000 kr.
92.692 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1911
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic