Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1873, renoveret i 1931. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
987 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
54 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.116 kr/m².4.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 78.571 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1911-snit 101.756 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.984.465 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+350,15 pct. siden sep. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
22. sep. 2021 · Alm. Salg
663.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.465 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021sep.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1931Ombygning
1873Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 18B 1911 Frederiksberg C
40 m²
79 m
27-06-2026
4.900.000 kr.
122.500 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
71 m
09-09-2026
5.150.000 kr.
87.288 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
71 m
08-01-2025
3.750.000 kr.
63.559 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1911
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic