Ejerlejlighed på 156 m², grund på 55 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 2021. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
55 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.973 kr/m².9.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 78.571 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1911-snit 101.756 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1854 (172 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1854-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering15.167.185 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-4,01 pct. siden jul. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
25. jul. 2021 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.167.185 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jul.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
Ombygning
1854Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 25, 3. 1911 Frederiksberg C
150 m²
45 m
08-01-2025
11.650.000 kr.
77.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, 3. th 1911 Frederiksberg C
130 m²
168 m
09-06-2026
12.050.000 kr.
92.692 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 1. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
242 m
19-06-2026
9.200.000 kr.
104.545 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
242 m
03-06-2024
7.270.000 kr.
82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, st. 2 1911 Frederiksberg C
81 m²
45 m
23-06-2025
7.075.000 kr.
87.346 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1911
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic