Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1892
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
880 m²
Bebygget areal
176 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.008 kr/m².7.124.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 78.571 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1911-snit 101.756 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.848.560 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-25,56 pct. siden mar. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.856.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.565.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.848.560 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg6.565.000 kr.
2020mar.Ejerskifte4.856.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2008okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1892Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
0 m
03-06-2024
7.270.000 kr.
82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, st. 2 1911 Frederiksberg C
81 m²
198 m
23-06-2025
7.075.000 kr.
87.346 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22B, 1. tv 1911 Frederiksberg C
73 m²
209 m
25-04-2024
4.550.000 kr.
62.329 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22A, st. tv 1911 Frederiksberg C
70 m²
196 m
13-09-2025
5.500.000 kr.
78.571 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
139 m
09-09-2026
5.150.000 kr.
87.288 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 18A, st. tv 1911 Frederiksberg C
59 m²
139 m
08-01-2025
3.750.000 kr.
63.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, 3. th 1911 Frederiksberg C
130 m²
78 m
09-06-2026
12.050.000 kr.
92.692 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, 3. 1911 Frederiksberg C
150 m²
198 m
08-01-2025
11.650.000 kr.
77.667 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1911
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic