Niels Finsens Alle 18

Villa · 136 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.516 kr/m².8.153.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.188.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,77 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.054.350 kr.
I dag · vores estimat: 7.188.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.054.350 kr.
1996Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	14 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	311 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	376 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	30 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	435 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	394 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	187 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	504 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	604 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	543 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu