Niels Finsens Alle 66

Villa · 230 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 260 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.019 kr/m².10.718.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.880.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.880.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1935Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	161 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	318 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	334 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	43 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	663 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	596 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	586 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	391 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	671 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	868 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu