Niels Finsens Alle 80

Villa · 128 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.002 kr/m².8.747.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.057.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,89 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.057.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet2.000.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1941Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	151 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	38 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	396 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	381 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	47 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	237 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	475 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	499 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	375 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	459 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu