Niels Finsens Alle 96

Villa · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.022 kr/m².8.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.765.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,06 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 842.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.765.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg842.500 kr.
1928Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	265 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	119 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	450 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	437 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	429 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	515 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	464 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	273 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	389 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	520 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu