Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 98, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.097 kr/m².3.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 35.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.386.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,29 pct. siden jun. 2025
435k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat4.386.704 kr.Markedet · 1992629.424 kr.Markedet · 1993435.240 kr.Markedet · 1994758.376 kr.Markedet · 1995734.184 kr.Markedet · 1996687.636 kr.Markedet · 1997787.212 kr.Markedet · 1998787.644 kr.Markedet · 19991.067.256 kr.Markedet · 20001.145.556 kr.Markedet · 20011.445.904 kr.Markedet · 20021.635.876 kr.Markedet · 20031.647.000 kr.Markedet · 20041.851.444 kr.Markedet · 20051.959.120 kr.Markedet · 20062.603.124 kr.Markedet · 20072.826.792 kr.Markedet · 20082.406.132 kr.Markedet · 20091.744.092 kr.Markedet · 20101.970.028 kr.Markedet · 20111.941.624 kr.Markedet · 20121.658.988 kr.Markedet · 20131.612.980 kr.Markedet · 20141.620.000 kr.Markedet · 20152.441.232 kr.Markedet · 20162.696.544 kr.Markedet · 20172.876.688 kr.Markedet · 20183.171.420 kr.Markedet · 20193.178.440 kr.Markedet · 20203.368.304 kr.Markedet · 20213.524.688 kr.Markedet · 20223.897.504 kr.Markedet · 20233.510.000 kr.Markedet · 20243.494.772 kr.Markedet · 20253.857.436 kr.Markedet · 20264.524.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.386.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²419 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²419 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²
Niels Finsens Alle 69, st. th.
2860 Søborg		84 m²75 m22-05-20264.495.000 kr.53.512 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d
2860 Søborg		68 m²47 m04-08-20263.228.000 kr.47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e
2860 Søborg		68 m²47 m02-10-20252.595.000 kr.38.162 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. g
2860 Søborg		68 m²47 m19-03-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 3. f
2860 Søborg		68 m²47 m06-11-20242.345.000 kr.34.485 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. c
2860 Søborg		68 m²47 m17-09-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. a
2860 Søborg		68 m²47 m17-04-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Niels Finsens Alle 7, st.
2860 Søborg		66 m²547 m31-07-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden