Niels Hansensvej 15

Fritidshus · 72 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.336 kr/m².2.840.000 kr.
2Vores vurdering3.121.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,55 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg: 161.500 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2022sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025595.000 kr.
1995sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025161.500 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	71 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	438 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	761 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	797 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	838 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	1,1 km	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	1,0 km	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	118 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	307 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	1,2 km	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu