Niels Hansensvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.172 kr/m².2.188.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.057.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	254 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	231 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	677 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	1,1 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	862 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	873 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	1,8 km	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	410 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	327 m	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	1,9 km	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu