Niels Juels Gade 14, 6700 Esbjerg — Villa · 155 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.557 kr/m².4.149.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 18.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.548.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.869.381 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.869.381 kr.
1999okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	88 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	129 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Kronprinsensgade 65 6700 Esbjerg	155 m²	550 m	29-05-2025	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 69 6700 Esbjerg	155 m²	562 m	19-08-2026	6.198.000 kr.	39.987 kr./m²
Willemoesgade 18 6700 Esbjerg	147 m²	167 m	16-09-2026	2.998.000 kr.	20.395 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	604 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Stormgade 52 6700 Esbjerg	148 m²	391 m	18-01-2026	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	732 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	888 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	610 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu