Prisvurdering · 2670 Greve

Niels Juelsvej 5

Villa · 162 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.521 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.874 kr/m².5.216.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.965.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 8.047.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,59 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.965.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	197 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	197 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	276 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	151 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	550 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	131 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	109 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Stillidsvej 2 2670 Greve	149 m²	128 m	22-09-2026	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	195 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	354 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu