Niels Olsens Vej 3

Villa · 150 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.508 kr/m².3.962.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 24.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering3.959.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	51 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	161 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	62 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	109 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	753 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	425 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	720 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	575 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	995 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	475 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu