Niels Pedersensvej 34

Fritidshus · 60 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.805 kr/m².3.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 27.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 32.932 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.277.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 37, Mørkholt 7080 Børkop	52 m²	74 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	51.442 kr./m²
Niels Pedersensvej 21, Mørkholt 7080 Børkop	68 m²	95 m	13-04-2025	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Niels Pedersensvej 51, Mørkholt 7080 Børkop	33 m²	119 m	23-06-2026	3.495.000 kr.	105.909 kr./m²
Niels Pedersensvej 15, Mørkholt 7080 Børkop	88 m²	126 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Niels Pedersensvej 45B, Mørkholt 7080 Børkop	119 m²	55 m	10-12-2025	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Duevej 3, Mørkholt 7080 Børkop	60 m²	522 m	14-04-2024	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Violvej 6, Mørkholt 7080 Børkop	62 m²	348 m	07-07-2025	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Krokusvej 6, Mørkholt 7080 Børkop	62 m²	484 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Anemonevej 20, Mørkholt 7080 Børkop	66 m²	357 m	07-09-2025	4.900.000 kr.	74.242 kr./m²
Marius Hansensvej 22, Mørkholt 7080 Børkop	54 m²	388 m	12-11-2024	2.125.000 kr.	39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu